Berlin, Deutschland

Immeuble collectif avec planification des autorisations

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Immeuble collectif avec planification des autorisations

L’immeuble historique non protégé comprend au total 12 unités d’habitation, dont huit unités d’habitation existantes, deux unités commerciales en cours de transformation au rez-de-chaussée. Ces dernières seront transformées en logements conformément au plan de mesures existant. Les combles seront aménagés en appartements, de sorte que des logements répondant aux normes de construction neuve y seront également créés. La moitié des appartements existants sont actuellement loués.

Le projet est proposé avec un plan de transformation détaillé et un permis de construire, ce qui permet d’avoir une idée claire de l’état final de la propriété. Vendu comme un ensemble, ce bien immobilier offre une excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus en développement de Berlin.

Données clés

Le plan de transformation prévoit de transformer les deux unités commerciales du rez-de-chaussée en unités d’habitation modernes et d’aménager efficacement les combles en deux appartements supplémentaires. De plus, le bâtiment sera mis en valeur par l’installation de balcons côté rue et d’un ascenseur extérieur dans la cour arrière. Ce réaménagement crée non seulement une surface habitable supplémentaire, mais améliore également de manière significative la propriété commune et donc sa valeur pour le futur propriétaire et les futurs habitants. Les terrasses de plain-pied des appartements du rez-de-chaussée sont accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à des rampes, ce qui permet une connexion sans faille avec la zone de la cour soigneusement aménagée.

Une fois la construction terminée, l’immeuble disposera de plus de 1000 m² de surface habitable, avec des espaces de rangement pour chaque unité d’habitation au sous-sol.

Type de propriétéImmeuble collectif
Pièce29
Année de construction1894
Salle de bain12
Surface habitable1011 m2
Commission2,38% TVA comprise
Highlights
8 unités d'habitation
2 unités commerciales
Plan de transformation approuvé
Plans d'étage
Rez-de-chaussée état actuel
Plan du rez-de-chaussée
1er étage État actuel
Plan du 1er étage
2ème étage État actuel
Plan du 2e étage
3e étage État actuel
Plan du 3ème étage
Grenier État actuel
Plan du grenier
Sous-sol État actuel